아파트 특별공급(특공) 혜택, 나도 받을 수 있을까?
결혼하고 아이를 낳고 나니,
무엇보다 내 집 마련이 절실해졌어요.
요즘은 전셋값도 만만치 않고,
아이 키우기에 안정된 보금자리가 간절하더라고요.
그러다 알게 된 제도, 아파트 특별공급(특공).
처음엔 ‘나랑 상관없는 이야기’ 같았는데
알고 보니 생애최초, 신혼부부, 다자녀가구, 기관추천, 노부모 부양,
심지어 장애인, 국가유공자까지…
생각보다 다양한 대상에게 문이 열려 있었어요.
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아파트 특별공급이란?
특별공급이란 말 그대로,
정부가 정한 자격 조건을 충족한 사람에게 일반청약보다 유리하게 공급하는 제도예요.
무주택 서민이나 실수요자를 위한 배려죠.
보통 청약 경쟁률이 수십, 수백 대 1을 넘기는데
특공은 상대적으로 경쟁률이 낮고,
가점제 대신 추첨제가 적용되는 경우도 많아
내 집 마련의 기회를 조금 더 현실적으로 가져볼 수 있어요.
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특별공급의 주요 유형
1. 신혼부부 특공
• 혼인 7년 이내
• 무주택자 + 소득 기준 충족
• 자녀 수에 따라 가산점
2. 생애최초 특별공급
• 한번도 집을 소유한 적 없는 사람
• 유자녀 가구 + 소득 기준 있음
3. 다자녀가구 특공
• 3명 이상의 자녀를 둔 가정
• 무주택 요건 충족 시 신청 가능
4. 기관추천 및 기타
• 공무원, 교사, 군인, 장애인, 국가유공자 등 특정 기관 추천 대상
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실질적인 혜택은?
• 가점이 낮아도 당첨 가능성 있음
• 일반청약보다 경쟁률이 낮음
• 전용면적 85㎡ 이하, 수도권 내 공공분양 등 우선 배정
• 자녀 수나 무주택 기간이 길수록 유리함
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나도 해당될까? 확인 방법은?
1. LH 청약센터, 마이홈 사이트, 분양홈 등에서
내 상황에 맞는 특공 자격을 미리 조회해보세요.
2. 해당 아파트의 모집공고문에서
어떤 특별공급 항목이 있는지 확인하세요.
3. 자격요건과 소득 기준, 우선순위 조건은 꼭 체크!
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저도 신혼 때는 아무 생각 없이 지나쳤던 제도였는데
아이 키우면서 다시 보니 이건 꼭 알아둬야 할 육아 혜택 중 하나 같더라고요.
혹시라도 가점이 낮아서 청약 포기하고 계셨다면,
꼭 특공 기회도 함께 챙겨보세요.